นายหน้าขายบ้าน
ช่องทางการติดต่อ
**ด่วน! เฉพาะผู้ที่ลงทะเบียนเท่านั้น ได้สิทธิ์รับ Gift voucher central ฟรี จำนวนจำกัด**
เปิดรับ Agent และบุคคลที่สนใจอยากสร้างรายได้จากอาชีพ Agent มาร่วมเติบโตไปพร้อมกันกับเรา #TheLivinPhetkasem คอนโดใหม่ ติดถนนใหญ่เพชรเกษม ใกล้รถไฟฟ้าMRTสถานีภาษีเจริญและห้างซีคอนบางแคเพียง 200 เมตร
สแกน QR Code หรือกดลงทะเบียนฟรี วันนี้ - 22 กย. 64 เพื่อเข้าร่วมรับฟังข้อเสนอพิเศษและรับคอมมิชั่นสูง* ผ่านช่องทาง Online พร้อมกัน ในวันที่ 24 กย. 64
ทำไมคอนโด 2-3 ล้าน ย่านเพชรเกษม ถึงน่าลงทุน ?
เป็น "Landmark ฝั่งธนฯ"
ย่านเพชรเกษม-บางแค เป็นย่านที่ไม่พูดถึงไม่ได้เลยเพราะเป็นหนึ่งในย่านหลักๆของกรุงเทพไปแล้ว ถือได้ว่าเป็นย่านที่มีความเจริญไม่แพ้ย่านธุรกิจใจกลางกรุงโซนอื่นๆ เพราะมีทั้งห้างสรรพสินค้าเดอะมอลล์บางแค ซีคอนบางแค โลตัสบางแค คอมมูนิตี้มอลล์ ตลาดบางแค สถาบันการศึกษาชื่อดังชั้นนำอย่าง ม.มหิดลศาลายา ม.ศิลปากร ตลิ่งชัน ม.เอเชียอาคเนย์ แหล่งสาธารณูปโภค โรงพยาบาลมิตรประชา และศูนย์อาหารแหล่งไลฟ์สไตล์หลากหลาย รวมถึงโครงการคอนโดติดรถไฟฟ้าที่เกิดขึ้นใหม่ตามแนวเส้นรถไฟฟ้าส่วนต่อขยายการเดินทางเข้าสู่ตัวเมืองได้อย่างง่ายดาย
เดินทางสะดวก "เชื่อมต่อรถไฟฟ้าหลายสาย"
แค่ 2 สถานีก็สามารถเข้าถึงสถานี Interchange บางหว้า มุ่งหน้าไปหัวลำโพง สุขุมวิท จตุจัก หรืออีกหนึ่ง สถานี Interchange หลักคือสถานีเตาปูน ด้วย MRT สายสีน้ำเงินโดยตรง นอกจากนี้ยังเชื่อมต่อกับรถไฟฟ้า BTS สายสีเขียวและมุ่งหน้าสู่ CBD Area ทั้งสีลม สยาม บางนาหรือแยกไปทางสีเขียวอ่อนสะพานใหม่ก็ง่าย นอกจากนี้ยังมีจุดเชื่อมต่อ Interchange สถานีกรุงธนเพื่อแยกไปยังรถไฟฟ้า โมโนเรลสายสีทองที่มุงหน้าไปยังห้าง Icon Siam ได้อีกด้วย
ซื้อไว้ ขายต่อ กำไรแน่! "Capital Gain 5%"
คอนโด High-Rise ในย่านเพชรเกษม เราจะเห็นได้ว่าคอนโดกระจายตัวอยู่ตามบริเวณสถานี MRT ต่างๆ และเริ่มกระจายตัวออกไปไล่ไปตามเส้นเพชรเกษม แสดงถึง Demand – Supply ของที่อยู่อาศัยแนวสูงในย่านเพชรเกษม โดยมีผลตอบแทนจากการซื้อ-ขาย ให้ผลตอบแทน Capital Gain เฉลี่ยอยู่ที่ 5% ต่อปี และมีคอนโดที่ให้ผลตอบแทนสูงที่สุดอยู่ที่ 8.6% ต่อปีด้วย โดยมีราคาเฉลี่ยต่อตร.ม.ทั้งย่านนี้อยู่ที่ 87,600 บาท
ถ้าหากดูเป็นพื้นที่รายสถานีแล้วภาษีเจริญและสถานีบางหว้าก็จะมี Capital Gain ที่สูงกว่าสถานีอื่นๆในย่านเพชรเกษม เนื่องจากปัจจัยเรื่อง Surrounding มีความสะดวกที่ดีกว่า
สายลงทุนปล่อยเช่า ยิ้ม.. "Rental Yield สูง 6%"
ในด้านของการปล่อยเช่า ย่านเพชรเกษมจะมี Gross Rental Yield เฉลี่ยอยู่ที่ 4.3% และสำหรับคอนโดที่เปิดตัวมาไม่เกิน 5 ปี ผลตอบแทนจากการปล่อยเช่า จะประมาณ 4.5% ขึ้นไป จนถึง 6% โดยมีราคาเช่าเฉลี่ยอยู่ที่ 395 บาท/ตร.ม./เดือน และมีราคาเช่าสำหรับห้องสตูดิโอ 1 ห้องนอน และ 2 ห้องนอนอยู่ในช่วง 9,500 – 26,000 บาท
นับเป็นย่านที่น่าสนใจทีเดียวสำหรับการลงทุน ไม่ว่าจะเป็นผลตอบแทนจากการซื้อ-ขาย หรือการปล่อยเช่า ก็แสดงให้เห็นถึงศักยภาพ และผลจากปัจจัยบวกจากการมาถึงของรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน ซึ่งเป็นสายเดียวที่จะวิ่งจากฝั่งตะวันตกไปตะวันออกได้ในอนาคต และมีห้างสรรพสินค้าขนาดใหญ่หลายแห่งในย่านนี้
สรุปแล้วในย่านเพชรเกษม - บางแคมีคอนโดเกิดใหม่ตามแนวรถไฟฟ้าไม่มากแล้ว โดยขนาดห้องที่ได้รับความนิยมมากที่สุดจะอยู่ที่ 30-35 ตร.ม. โดยกลุ่มคนส่วนใหญ่ที่กำลังมองหาที่อยู่อาศัยในบริเวณนี้จะเป็นกลุ่มวัยทำงานในย่านแหล่งงานต่าง ๆ ทั่วกรุงเทพฯ ที่สามารถเดินทางโดยรถไฟฟ้า MRT ได้ง่าย ต่อเดียวยิ่งดี และส่วนใหญ่เลือกโครงการที่มี Facilities โดดเด่น แต่ยังคงเลือก Segment ที่ยังสามารถผ่อนต่อเดือนไม่หนักจนเกินไป ±10,000 บาท / เดือน หรือมีรายได้ประมาณ 25,000 บาทขึ้นไป ส่วนค่าเช่าจะมีราคาเฉลี่ย 395 บาท / ตร.ม. สำหรับห้อง Studio ขนาดพื้นที่น้อยสุด 24 ตร.ม. จะราคาราว ๆ 9,500 บาท/เดือน โดยในย่านนี้ก็มีสิ่งอำนวยความสะดวกรองรับอยู่พอสมควร ไม่ว่าจะของกิน ร้านค้าริมทาง ห้างสรรพสินค้าขนาดใหญ่ถึง 3 จุด อีกทั้งเดินทางไปในย่านไลฟ์สไตล์โดยรอบได้สะดวก เช่น พื้นที่และห้างริมน้ำ ICONSIAM, ล้ง 1919 หรือพื้นที่ของกินขึ้นชื่อในย่านกรุงเก่าเขตพระนครได้ง่ายเพียงรถไฟฟ้าต่อเดียวครับ ถือได้ว่าย่านเพชรเกษมก็เป็นย่านหนึ่งที่ตอบโจทย์การอยู่อาศัยของคนที่ชอบการเดินทางสะดวก จึงเป็นย่านที่มาแรงอย่างต่อเนื่องจากปี่ที่ผ่านมาและน่าสนใจสำหรับการลงทุนไม่น้อย
คอนโดใหม่พรีเซลล์ The Livin Phetkasem
*เงื่อนไขเป็นไปตามที่บริษัทกำหนด
TheLivinPhetkasem คอนโดใหม่พรีเซลล์
แบบห้องมีให้เลือกเยอะ Studio และ 1- 2 bedroom กว้างทุกมุม
พันธมิตร
